单位和个体工商户租借不动产（不含个体工商户租借住宅），依照5%的征收率核算应交税额。个体工商户租借住宅，依照5%的征收率减按1.5%核算应交税额。
（四）其他个人租借不动产（不含住宅），依照5%的征收率核算应交税额，向不动产所在地主管地税机关申报交税。其他个人租借住宅，依照5%的征收率减按1.5%核算应交税额，向不动产所在地主管地税机关申报交税。
许多卖家反映他们的房东是个人，咱们在这里着重讲一下个人房东，他们除了交增值税，还需要交哪些税？
(2)个人租借不属于住宅的房子，并不是用于寓居的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
别的，依据《财政部 税务总局关于施行小微企业普惠性税收减免方针的告诉》（财税〔2019〕13号）和各地出台的方针，许多地方从2019年1月1日至2021年12月31日，房产税折半征收。因而在此期间，个人租借住宅按2%征收房产税。
个人租借房子获得的租金收入应按“产业租借所得”项目核算交纳个人所得税，税率为20%。
对个人按商场行情报价租借的居民住宅获得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
比方现在深圳对交税人不能供给合法、精确的成本费用凭据，不能精确核算房子租借成本费用的，按租金收入的5%核定应交税所得额。
即应交税额=应税收入×5%×税率，终究个人所得税税负率仅为0.5%（5%×10%）、非住宅为1%（5%×20%）。
在增值税基础上相应核算得出。（2019年1月1日至2021年12月31日期间折半）
许多地方税局都规则了个人租借住宅和非住宅的归纳税率（以上税种算计），卖家可向当地税务局咨询。
依据国家税务总局公告2016年第23号《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收办理事项的公告》第四条第五款：租借不动产，交税人自行开具或许税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的具体地址。
因而，卖家们收到房租发票时，不管是增值税普通发票仍是专用发票，必定要注意备注栏有没有按规则注明地址，否则会影响抵扣。
