新京报讯 （记者张晓兰）10月11日，CBRE世邦魏理仕发布《2023年第三季度北京房地产商场回忆》。陈述数据显现，从第三季度的仓储物流地产的商场来看，北京新租活跃度上升，环京商场供给继续加码。
2023年第三季度，北京大兴空港竣工一座仓储物流项目满仓交给。季内新租活动大多散布在顺义空港、大兴空港、大兴京南、经开区等核心子商场。因为北京商场刚需旺盛，归纳物流及针对高端消费、冷链的第三方物流表现亮眼，占新租总面积的78%，医药企业也凭借商场可租空间添加的时机活跃布局。
第三季度，北京仓储物流商场净吸纳量环比增加87%至13.2万平方米，空置率环比下降1.5个百分点至13.5%。全市租金涨幅继续放缓，均匀租金环比微涨0.1%至每月每平方米57.1元。当下租户端本钱认识仍旧较强，核心区入市较早的高标仓储设备关于大面积客户租金价格有所松动，为该类租户落位供给更优挑选。
对此，世邦魏理仕华北区顾问及买卖服务工业地产部负责人李虹表明：“未来六个月，估计北京顺义仍将迎来约32万平方米的新增供给，而廊坊多个子商场及天津武清也别离有约88万和48万平方米新增供给入市。”
一起，在环京的廊坊北三县与广阳经开区，第三季度共竣工3个高标仓储项目，算计体量31.8万平方米。商场需求继续开释，以工业供给链及归纳物流服务商为主的第三方物流占有新租买卖总面积的88%。廊坊区位及性价比优势逐渐表现，净吸纳量接连两个季度超越30万平方米，第三季度达35.4万平方米，全体空置率环比下滑5.6个百分点至44.7%。
此外，在天津，第三季度共有6个仓储物流项目算计53.6万平方米新增供给交给。至此，天津本年前三季度仓储物流商场新增供给总和已超越110万平方米，到达历年新增供给最高纪录。季内新租需求较上半年有显着回暖，全市净吸纳量录得11.3万平方米。鉴于新增供给较大，空置率环比上行3.8个百分点至34.0%，以归纳物流为主的第三方物流占新租买卖面积45%居首。
