考试，请问2019年1月1日开端租借，为什么不是从次月开端从租计征房产税。
某市A公司用于租借的仓库有三栋，其房产原值总计为1600万元，2019年1月1日开端用于租借，租借合同中注下一年租金收入为300万元（不含增值税）。年末合同到期，公司派代表与客户进行友爱洽谈，2020年持续使用其间两个仓库为客户寄存产品，但将租借合同改为仓储保管合同，供给仓储服务的收入为200万元，另一个仓库自用，已知该省政府规则的扣除份额为30%。则下列说法正确的有（）。（★★）
租借房产应从租计征房产税，2019年A公司应纳房产税=300×12%=36（万元）；仓储仓库、运营自用的房产从价计征房产税，2020年A公司应纳房产税=1600×（１-30%）×1.2%=13.44（万元）。仓储保管合同和租借合同的印花税税率都是1‰，两年合同A公司合计交纳印花税=300×1‰+200×1‰=0.5（万元）。
租借的房产是依照租金收入从租计征房产税的；仓储保管自用的房产是从价计征房产税的。要区别不同用处的房产的计税根据不一样。
咱们从1月起开端租房子，房主一般会在上年12月末时就将房子交给给咱们，所以交给和租借不是一个概念，一般标题都是说从什么时间开端租借，如果是某月1日，阐明房子在上月末现已交给了，所以该月也要从租计征房产税。
