问：我公司有一座2016年5月1日后获得的坐落城市的搁置库房，一般交税人，能够给我们供给仓储服务或许租借不动产租借服务，请问这两种事务在增值税和房产税上别离怎么交税？
答：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规则，增值税税率：（一）交税人产生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规则外，税率为6％。（二）供给交通运输、邮政、根底电信、修建、不动产租借服务，出售不动产，转让土地运用权，税率为11%。（四）境内单位和个人产生的跨境应税行为，税率为零。详细规模由财政部和国家税务总局另行规则。第十六条规则，增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局还有规则的在外。附件1后附《出售服务、非钱银性财物、不动产注释》第一条第（六）款第4项第（6）点规则，仓储服务，是指运用库房、货场或许其他场所代客贮放、保管货品的事务活动。第一条第（六）款第5项第（2）点规则，运营租借服务，是指在约好时间内将有形动产或许不动产转让别人运用且租借物所有权不改变的事务活动。按照标的物的不同，运营租借服务可分为有形动产运营租借服务和不动产运营租借服务。… …。附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规则》第一条第（六）项第3点规则，一般交税人产生电影放映服务、仓储服务、装卸转移服务、收派服务和文明体育服务能够再一次进行挑选适用简易计税办法计税。
《财政部税务总局关于调整增值税税率的告诉》(财税[2018]32号) 第一条规则，交税人产生增值税应税出售行为或许进口货品，原适用17%和11%税率的，税率别离调整为16%、10%。
《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税变革有关方针的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)第一条规则，增值税一般交税人（以下称交税人）产生增值税应税出售行为或许进口货品，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9%。
《房产税暂行条例》(国发(1986)90号，国务院令第588号于2011年1月8日修订) 第三条规则，房产税按照房产原值一次减除10％至30％后的余值核算交纳。详细减除起伏，由省、自治区、直辖市人民政府规则。没有房产原值作为根据的，由房产所在地税务机关参阅同类房产核定。房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据。第四条规则，房产税的税率，按照房产余值核算交纳的，税率为1.2％；按照房产租金收入核算交纳的，税率为12％。
综上，你公司作为一般交税人，把搁置库房假如用于供给仓储服务挑选一般计税的，则适用6%的税率，挑选简易计税的，则适用3%的征收率；假如用于供给不动产租借服务的，则适用9%的税率。你公司把搁置库房假如用于供给仓储服务的，归于自营用房，应按房产余值适用1.2％税率核算交纳房产税；假如用于供给不动产租借服务的，归于租借用房，应按租金收入适用12%税率核算交纳房产税。
